房屋质量鉴定的注意事项_常见问题_山东w66利来国际最给利的老牌工程检测鉴定有限公司

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房屋质量鉴定的注意事项

发布时间：2020-06-12 08:37:13

ᩚᩚᩚᩚᩚᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ⁤⁤⁤⁤ᩚ𒀱ᩚᩚᩚ房屋质量是很多购房者最关心的问题，买房是一笔大的支出，就怕买到质量不过关的房子，而这个时候我们就需要对房屋进行质量鉴定，而房屋质量鉴定要注意什么呢？今天小编就来给大家简单的介绍下。

꧟ 1、房屋在使用一段时间后就会通过一定的检测手段，现场随机测得各构件的实际强度，并通过科学的统计方法推定出强度值，根据房屋的实际使用情况(使用荷载)和实际尺寸用计算机建模计算，根据房屋本身的抗力和外界作用效力的比评价各鉴定单元的等级，然后综合给出房屋的安全评级。

ꦦ 2、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。

🐼 3、房屋质量鉴定一定要找专业的房屋鉴定机构，依据相关法规，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用或房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失应予支持。

ꦰ 根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量鉴定，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

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